BG真人BG真人在高价位购入的大亚湾西区卓越蔚蓝海岸的业主，收楼后却发现此前开发商宣传的风雨连廊没有了、原本规划的地下变电站变成了地面，小区大门、地面主砖、绿化都减配，品质缩水。

　　大亚湾西区标志性大盘卓越蔚蓝海岸八期一标段1215户业主，按照约定于2022年12月29日至2023年1月11日收楼，但部分业主收楼时发现，交付的公区园林与宣传售卖时的沙盘模型及宣传严重偏差，此前的承诺的绿化设计，风雨连廊、儿童娱乐等均不存在，严重影响了项目的观感和居住品质。

　　南都记者多次书面联系开发商，均未能得到正式回应，此前开发商解释，正在按照业主的相关要求进行整改，但他们把这种整改称之为品质提升，拒绝承认业主关于项目品质缩水、项目减配的指责。

　　对于大亚湾西区卓越蔚蓝海岸八期一标段，1215户业主而言，到了合同约定的收楼的时间，并不是开心的日子。

　　2023年2月至3月，南方都市报陆续接到大亚湾卓越蔚蓝海岸八期一标段业主爆料，主要问题指向均是，收楼时间到之后，发现品质减配、与规划严重偏差。

　　深圳业主刘小姐说，2022年12月31日，到了收楼项目现场发现，楼盘部分公共区域、配套设施等均未达到交付标准。

　　另一位深圳业主黄小姐表示，问题主要涉及到项目的减配严重和品质、绿化的缩水。收楼后发现公园林建设与规划严重偏差，交付的公区园林与宣传售卖时的沙盘模型及宣传严重偏差，根本不是承诺的绿化设计，风雨连廊、儿童娱乐等均不存在，小区绿化稀疏，小区主干道为红砖铺设且多破碎。

　　在一份业主递交的卓越蔚蓝海岸八期维权事项清单汇总中，详细列出了项目简配的主要事项，包括小区大门、风雨连廊、商业街地面铺装、变电站变更等。

　　其中，业主反馈在当初沙盘模型中，明确显示一标段有风雨连廊的规划，但是交楼却没有。7期项目地面是石材地砖，但是8期确是水泥砖，绿化简配严重，只有稀稀拉拉的几棵小树苗，和半死不活的灌木。

　　另外涉及到项目减配的主要是，标识标牌过小、配电房占用了业主的绿化面积，楼梯间装修墙面没有乳胶漆，地面没有贴地砖等，以及大部分玻璃单层BG真人，交付时未建设小区大门，地下室车库脏乱差、墙面破损的等几十项小细节。

　　针对业主的相关投诉，3月上旬，南都记者到了位于大亚湾西区的卓越蔚蓝海岸八期一标段的现场，整个楼栋已经完工，偶尔可见小区楼下有老人带着孩子出入玩耍。

　　因是精装修交付，明显可见已有部分业主入住新房。但业主代表李先生说，依然有8成的业主拒绝收楼，理由是开发商尚未整改到位。

　　针对业主投诉的最主要品质缩水，绿化减配的问题，南都记者在现场看到部分业主反馈的墙面破损，以及电梯间脏乱差，有建筑垃圾的情况，开发商做了一定程度的维护和修补，但能看到部分柱子上有明显的修补痕迹。

　　卓越蔚蓝海岸8期一标段，是围合式建筑，一标段建筑面积16.7万平方米，容积率3.23，共计1215户住宅。是采用合围式建筑设计，即楼体在周边，园林在小区中间。

　　即便是3月中旬，阳光充足，空气湿润，但目之所及，卓越蔚蓝海岸八期一标段小区中间的园林大草坪，明显大片焦黄，枯萎，尤其是从高处往下来看，更为明显，除了几块大草坪外，树也稀稀拉拉没几棵。

　　现场一标段业主黄小姐说，这个绿化让业主非常难受。黄小姐说，2020年国庆买的卓越八期一标段，均价16800元/平方米，但是这园林甚至连朋友之前买的6000多的单价园林的层次感都比不上，“这个园林的主要看点就是大草坪，现在主要是草坪没有种活，感觉一半以上都死了，交楼时间才过了2个月，开发商的后续保养都没有跟上，我们坚决要求开发商补种树木，更换草坪。”

　　黄小姐出示的项目沙盘显示，园林草坪周边规划有有灌木和乔木的大树小树的搭配，但到现场南都记者发现，明显没有所谓的苗木搭配。

　　与此同时，业主反馈的地砖明显破损，在几栋楼体门口，南都记者也明显里看出地砖的破损和松动，部分破损中间的缝隙还是一些碎砖块填充，脚踩上去，明显晃动。

　　除了破损和松动高地不平之外，有几大块公共区域的砖块，颜色也不一样，有明显的色差，看起来有些别扭。

　　另一位在现场的深圳业主说，这都是刚刚交楼，小区人车分流，也没有重型车辆经过，搞不懂刚交楼的地砖有如此明显破损，还有色差，“开发商应付和缩减成本应该是主因，不然很难解释，买的地砖颜色不一样。“

　　另外业主还诟病原本在沙盘规划设计的风雨连廊，在交楼之后也没有。南都记者在现场看到，原本规划的连接楼和楼之间的风雨连廊，被一些局部绿化所代替。

　　业主刘小姐说，当时卓越蔚蓝海岸八期一标段是异地样板间，也看不出两阳台共用一个栏杆等不利因素。

　　业主证实，卓越蔚蓝海岸八期一标段，销售时间2020年5月至2021年10月左右，当时市场还处于相对上扬的阶段，单价最高的有18000元/平方米左右 ，最低有13000元/平方，均价16000元/平方左右，建面介于86-131平方米3-4房之间，9成以上的业主是深圳客。

　　对于业主提出的八期一标段，部分外墙柱开裂、楼内安全楼梯等问题。卓越蔚蓝海岸的开发商相关负责人在3月中回复称，质监站有监测报告，质量没有问题，但是质监站那边说不方便发出来，媒体需要的话，可以找大亚湾住建局信访科调档。

　　南都记者随后致电大亚湾住建局信访科相关负责人解释，这个质检报告，只对相关信访的部分业主定向回复。但业主代表李先生说，现在业主依然未收到质监站提供的相关安全的质检报告。

　　业主提出的变电站从地下室移动到地面，侵占业主的花园面积的问题，卓越蔚蓝海岸项目的负责人表示园林建设，这是政府要求，从地下室转到首层，是为了防止泡水。

　　一份由业主提供的惠州卓越东部蔚蓝海岸八期品质提升公示显示，累计有30项目改动和微小改动，包括小区主大门、小区主入口、东北侧增加门楼，主入口增加雕塑、园林绿化部分增加鸡蛋花、杨梅等，消防栓增加绿植遮挡等项目。

　　卓越蔚蓝海岸相关负责人也表示，现在给业主沟通也比较顺畅，“我们也在努力，现在加一个大门，两个侧门，已经多增加200多万了，现在和业主沟通基本同意做连廊，也要150万左右，现在业主又提出要把园区红砖换六期一样的石砖，全部按照业主的要求，大概要投入500万左右。”

　　上述负责人解释，关于卓越东部蔚蓝海岸八期品质提升方案已于2023年2月27日在八期小区内进行公示，合计公示30项，现已完成23项，剩余 7项已在持续施工中。目前小区的绿化，公共部分的整改，儿童娱乐设施的整改，都已经基本完成，大门还在施工。至于业主投诉的户内窗玻璃为单层玻璃，存在无法抗台风及高空坠物等，每两户共用一个阳台栏杆，这些都符合交付条件，窗户安装后也满足民用建筑规范，两户共用一个阳台栏杆这与沙盘、施工图展示一致，个别户内问题属于保修期内开发商都会履行保修责任。

　　业主提供的照片确实显示，园林部分对比此前大部分枯黄草坪，已经逐步在复绿，其间，还有明显有新增加补种的树木。

　　业主代表李先生解释，卓越所谓标榜的提升，实际上是整改，并且与他们之前的宣传、沙盘及备忘录相差较大，“但是风雨连廊基本达成了一部分协议，但是还未建设，绿化有整改部分，但与沙盘及竣工中的苗木表还是有较大差别，大型乔灌木数量与冠幅对不上，红砖问题破损质量问题还在协商中，业主门框松动，目前仍有部分未处理。”

　　业主黄小姐也反馈BG真人，近期卓越已经在与业主代表们协调将园林地砖提升为最低与六期同样的石材。

　　针对业主的相关投诉，大亚湾住房和规划建设局在2023年2月10日回复称，经核实，卓城东部营蓝海岸八期项目已完成验收部分为一标段 (58-63、68、76-77栋综合门诊部及地下室)，验收时园林绿地率与审批相符。

　　因第一标段项目配电回调整至地面，项目活动场地局部存在微调，根据已批方案，该项目无风雨连廊，但是已督促建设单位就项目园林绿化品质进行提升。

　　对业主阳台栏杆两户共用，与样板房不符，极大影响隐私，希望职能部门将阳台栏杆拆开，一户一栏杆的诉求。

　　大亚湾区市场监督管理局2022年12月初回复，经现场核查，被投诉人销售的卓越东部蔚蓝海岸8期商品房阳台实际墙体结构与沙盘模型致，与规划建设一致，被投诉人表示该异地样板房已拆除，在建设初期因为样板房空间限制，未明确展示栏杆实际位置。栏杆与墙体间隙属于施工过程产生的误差，不构成虚假宣传，不予立案。